Hasten’den Gayrimenkul Yatırımcılarına Uyarı: “En Büyük Kazançlar Durgun Dönemde Yapılır!”
Bodrum Ordu Ünye Fatsa Remax Yalı Kurucu Broker’ı Özgür Hasten, gayrimenkul piyasasında yaşanan mevcut durumu, pandemi dönemindeki tecrübelerle kıyaslayarak önemli açıklamalarda bulundu. Hasten, piyasalardaki durgunluk ve tedirginliğin aslında büyük yatırım fırsatlarını barındırdığını vurguladı.
Hasten, pandemi dönemini hatırlatarak, “İnsanlar tedirgindi, ‘piyasa durgun, fiyatlar düşer, biraz bekleyelim’ diyorlardı. O günlerde yatırım yapmak, çoğu kişiye çılgınlık gibi geliyordu. Ama ne oldu? O günlerde ‘risk alıp’ gayrimenkul alanlar, bugün ciddi kazanç sağladı. 2020’de 300-400 bin TL’ye alınabilen bir daire, bugün milyonlarla ifade ediliyor” dedi.
Tarih Tekerrür Ediyor: Şimdi de Benzer Bir Tablo Var
Hasten, günümüzde de benzer bir tablonun yaşandığını ifade etti. “Şimdi aynı tabloyu yaşıyoruz. ‘Savaş var, faizler yüksek, piyasa sıkışık, durgunluk var’ diyen bir kesim var. Ancak tarih tekerrürden ibarettir. En çok kazandıran yatırımlar, her zaman piyasanın en durgun, insanların en tedirgin olduğu dönemlerde yapılır” şeklinde konuştu.
Pandemi Sonrası Fiyat Patlamasının Sebebi ve Bugünkü Fırsatlar
Pandemi sonrası dönemde gayrimenkul fiyatlarındaki patlamanın nedenlerini açıklayan Hasten, o gün “bekleyelim” diyenlerin paralarını enflasyonun erittiğini, “alalım” diyenlerin ise servetini katladığını belirtti. Bunun sebebini ise gayrimenkulün altın veya döviz gibi günübirlik hareket etmeyip, büyük dalgalarla değerlenmesine bağladı. Hasten, durgunluk döneminde doğru fiyattan alınan bir gayrimenkulün, piyasa açıldığında katlanarak değer kazandığının altını çizdi.
Hasten, bugünün Ordu, Fatsa ve Ünye özelinde benzer fırsatları sunduğunu ifade ederek, şimdi yatırım yapmanın temel nedenlerini şöyle sıraladı:
Fiyatlar Gerçek Değerinde, Şişirilmiş Değil: Pandemi sonrası 1 milyona satılan dairelerin şu an 3-4 milyona ulaştığını hatırlatan Hasten, bugün fiyatların hala “piyasa tedirginliği” sebebiyle görece makul olduğunu belirtti.
Arz Kısıtlı, Talep Patlaması Yakın: Ordu-Ünye-Fatsa hattının yeni sanayi yatırımları, üniversite projeleri ve ulaşım ağlarının gelişmesiyle önümüzdeki 1-2 yıl içinde ciddi göç alacağını ve bunun da talep patlamasına yol açacağını vurguladı.
Enflasyon Karşısında Para Kayboluyor: Bankada bekleyen paranın eridiğini ancak arsa ve konutun değerinin artmaya devam ettiğini belirten Hasten, bugün alınan bir arsa veya dairenin yarının en büyük kazanç kapısı olacağını söyledi.
Büyük Yatırımcılar Durgun Dönemi Kaçırmaz: Büyük yatırımcıların her zaman piyasanın durgun olduğu dönemlerde alım yaptığını, çünkü en iyi fırsatların kriz gibi görünen zamanlarda ortaya çıktığını ifade etti.
Ünye, Fatsa ve Ordu Özelinde Yatırım Potansiyeli
Özgür Hasten, Ordu ilinin farklı ilçelerindeki özel fırsatlara da değindi:
Ünye: Gelişen bölgeleri sayesinde konut ve arsa fiyatlarının katlanmaya devam edeceğini öngörüyor.
Fatsa: Organize sanayi yatırımları ve yeni lojistik hatların, arsa ve ticari gayrimenkulün değerini hızla artırdığını belirtiyor.
Ordu: Büyükşehir yatırımları, sahil hattı projeleri ve turizm potansiyeli ile en çok değer kazanan şehirlerden biri olacağını ifade ediyor.
“Bugün Alanlar, Yarın Kazananlar Olacak!”
Son olarak Özgür Hasten, pandemi döneminde “şimdi zamanı değil” diyenlerin kaybettiğini, o gün yatırım yapanların ise zenginleştiğini hatırlattı. “Bugün de benzer bir dönemden geçiyoruz. Korku ve tedirginlik dönemlerinde yatırım yapanlar, piyasa canlandığında fark atar. Eğer siz de yarın ‘keşke o zaman alsaydım’ demek istemiyorsanız, tam zamanı şimdi” diyerek sözlerini noktaladı.