Ordu’da Gayrimenkul Sektöründe Dengeler Yeniden Şekilleniyor: Ünye ve Fatsa Öne Çıkıyor
Türkiye’nin Karadeniz Bölgesi’nde gayrimenkul sektöründeOrdu’da önemli bir dönüşüm yaşıyor. RE/MAX Yalı Kurucu Broker’ı Özgür Hasten, bölgedeki konut arzı, arsa yatırımları, sanayi gelişimleri ve mimari kalitedeki artışın, Ordu’yu hem yatırımcılar hem de alıcılar için cazip hale getirdiğini belirtti. Hasten, özellikle Ünye ve Fatsa ilçelerinin bu değişimde başı çektiğini vurguladı.
Ünye: Yaşam Kalitesi ve Yatırım Getirisiyle Yükselen Değer
Özgür Hasten’e Ünye, Ordu’nun hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi açısından en hızlı gelişen ilçelerinden biri konumunda olduğunu söyledi. Son yıllarda Gölevi Mahallesi başta olmak üzere yapılaşmanın Cüri Irmağı’na kadar hızla ilerlediğini belirten Hasten, bu gelişim hattının devamında, Cüri Irmağı sonrası bölgelerde nitelikli konut projeleri için ciddi hazırlıklar olduğunu ifade etti.
Bölgenin gelişimini hızlandıran bir diğer unsur ise Çaybaşı yolu güzergâhında yer alan Organize Sanayi Bölgesi. Hasten, bu alandaki üniversite yerleşkesi, fabrika yatırımları ve altyapı çalışmaları tamamlandığında, sadece Ünye’den değil, çevre il ve ilçelerden de yoğun bir istihdam hareketinin beklendiğini ve bunun da konut talebini artırarak bölgenin yatırım değerini yukarı çekeceğini söyledi. Kısacası, Ünye’nin batı aksında hem yaşam hem de yatırım anlamında yepyeni bir dönemin başladığı belirtiliyor.
Fatsa: Konut Stoğu Erimeye Başladı, Yeni Üretimler Yolda
Fatsa’nın Karadeniz bölgesinde yüksek katlı konut üretiminin en yoğun yaşandığı ilçelerden biri olarak öne çıktığını belirten Hasten, bu dönemde oluşan büyük konut stoğunun kısa vadede üretimi yavaşlatsa da, bugün gelinen noktada bu stokların büyük ölçüde azaldığını gözlemlediklerini aktardı. Bu durumun, önümüzdeki süreçte Fatsa’da konut üretiminin yeniden canlanacağına ve inşaat sektörünün bölgeye tekrar ivme kazandıracağına işaret ettiğini söyledi.
Hasten, aynı zamanda Fatsa’nın sanayi altyapısı, lojistik kolaylığı ve istihdam kapasitesi ile yalnızca bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda üretim gücüyle desteklenen bölgesel bir merkez konumunda olduğunu ifade etti. Yatırımcı için bu tablonun, sürdürülebilir kazanç ve geniş ölçekli dönüşüm fırsatı sunduğunu da sözlerine ekledi.
Ordu Geneli: Mimari Anlayış ve Fındık Bahçeleriyle Yeni Fırsatlar
Ordu şehir genelinde dikkat çeken başka bir gelişim alanının ise mimari anlayışın değişmesi olduğunu vurgulayan Özgür Hasten, son yıllarda bölgede daha kaliteli, daha modern ve sosyal statü vurgusu taşıyan konut projeleri üretilmeye başlandığını belirtti. Bu projelerin sadece binaları değil, şehrin kimliğini de dönüştürmeye başladığını, yeni yapılaşma kültürünün Ordu’yu çevre illerle kıyaslandığında daha çok tercih edilen bir yaşam ve yatırım merkezi hâline getirdiğini söyledi.
Hasten, Ordu’nun iç kesimlerinde bulunan fındık bahçeleri ve tarım arazilerinin hâlâ yatırım yapılabilir fiyatlarda olduğunu ve uzun vadeli düşünenler için toprak yatırımının her zaman kazandıran bir strateji olmaya devam ettiğini hatırlattı.
Hasten, “Bugün Ordu, Ünye ve Fatsa üçgeninde gayrimenkul yatırımı yapmak; sadece bugünü değil, geleceği satın almak anlamına geliyor.” RE/MAX Yalı profesyonelleri olarak sahayı bildiklerini, gelişmeleri anbean izlediklerini ve yatırımcıya yol haritası sunabildiklerini belirten Hasten, “Gayrimenkulde fırsatlar geçici, doğru danışmanlık kalıcıdır” diyerek sözlerini tamamladı.